广州曾经的「淘宝第一村」——里仁洞。从楼顶被遗留下来的快递绳索，仍可以想象曾经的盛况。（图源：Livin广州）

　　继2010年珠江新城接棒天河北之后，广州正在迎来新一轮的格局再造与中心迭代。

　　随着“湾区1号线”佛莞城轨正式开通运营，更打通了五个核心城市的交通大动脉，让新鲜血液不断涌进万博。

　　通过交通网络的“缝合”，番禺万博已成为湾区资源流动的核心枢纽，“番禺睡城”已然跃升为大湾区1小时经济圈的核心节点。港澳的资本、人才与创意，正沿着铁轨与公路源源不断注入这座“未来之城”。

　　数据显示，万博商圈已经在十年间将商业体量从20万㎡跃至150万㎡，日均客流量已达到80万人次，年均客流量约1.5亿人次。

　　目前万博登记企事业主体的数量已经超过2.8万家， 对比2019年的4000家，增加了5倍以上。

　　这里拥有三家《财富》中国500强企业，希音、广汽埃安、Temu等世界级独角兽扎堆，总估值近7000亿元，占全市独角兽的70%。

　　未来，长隆欢乐世界将变身开放式主题乐园，整个大片区打造成世界级消费中心和旅游目的地、湾区文商旅融合发展典范区、宜居宜游的高品质生活社区。

　　万博已然成为新贵扎堆之地，全国最有钱的500人中，番禺就占了5个，以一区之力贡献了全市1/4。

　　万博从规划到核心区建成仅用12年（珠江新城耗时25年），创造“广州速度”。

　　番禺区政府已与广东医科大学签订协议，合作共建广东医科大学番禺区何贤纪念医院万博院区，预计2029年初投入使用，补足万博医疗短板。

　　商业配套直接 “封神”，3公里内番禺天河城、万达广场等10大商业体扎堆，在建的大湾区首座K11Select将于2025年开业，全球顶级艺术消费与文旅体验即将兑现。

　　文化艺术中心滋养人文底蕴，青少年活动中心注入满满活力，超级邻里中心串联日常生活， 中央艺术公园铺陈生态画卷，把「城市级配套」浓缩成一个「超级生活体」。

　　随着越秀等实力房企的耕耘和努力，万博逐渐散发出“强学区”的光环，有了“小海淀”的影子。

　　这里还将沿着番禺大道，打造含两座200m+南北塔在内的地标群全新天际线， 并规划三座人行天桥， 通过打造极具未来感的全新天际线和超级链接， 对商业、产业、人文地标和人居场景进行缝合， 推动整个万博CBD一体化升级。

　　全盘大手笔的整体抬高和整合开发模式，结合海绵城市规划打造下穿环路，有效解决了下雨积水问题。 通过建筑退缩释放更多公共空间、N个口袋公园， 在社区中利用公园绿轴打造慢行街区，成为全时段的城市客厅。

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